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Las recientes nevadas y los días consecutivos de temperaturas bajo cero han hecho que muchos tejados hayan saltado o incluso derrumbado por el peso de la nieve. Un mantenimiento adecuado de su tejado hará que estos problemas no vayan a más y se evitará que se terminen originando goteras o humedades.
Por esta razón nos gustaría informaros de los 5 puntos imprescindibles que debéis de tener en cuenta a la hora de reparar:
1. Tipo de Teja: Recomendamos que se siga utilizando el tipo de teja que se utilizó para el resto de su tejado. Únicamente en el caso de que el cambio sea muy grande y se tenga que reparar el tejado entero, estos son los tipos y sus ventajas:
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- Teja Árabe o Curva: Se colocan tejas canal, tejas por las que correrá el agua por el tejado cuando llueva, y se cubren con tejas cobija, tejas que se asientan mostrando su cara convexa formando canales. Son perfectas para tejados inclinados y es la teja que más se ha utilizado en nuestros edificios desde hace siglos.
- Teja Mixta: Se compone de una forma curva que da aspecto de teja árabe y una forma plana que actúa como canal de desagüe. Este lateral tiene un resalte que hace que encajen unas con otras y facilita su colocación.
- Teja Plana: De forma rectangular y con borde inferior redondeado. Se colocan de forma que se solapan unas con otras, favoreciendo el desagüe. Este tipo de tejados requiere de mayor pendiente para garantizar la estanqueidad.
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2. Tipo de Montaje: El empleo de mortero o espuma para la fijación de tejas es una solución general, pero no aporta ninguna funcionalidad especial. Sin embargo, el sistema de montaje en seco permite:
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- Una instalación rápida y limpia, con el consiguiente ahorro de tiempo y de dinero.
- La reparación, renovación o corrección de una manera sencilla y económica.
- Se evita desperdicio de producto.
- Se consigue una ventilación de la cubierta, que alarga la vida de los materiales y mejora la eficiencia energética del edificio.
3. Impermeabilidad. La cubierta de una edificación es una parte muy expuesta a las inclemencias ambientales y por tanto debe realizarse de manera que asegure una estanqueidad completa. Algunas soluciones posibles:
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- Tela asfáltica. Ideal para cubiertas planas
- Láminas de caucho EPDM. Para todo tipo de cubiertas.
- Membranas líquidas de poliuretano. Para cubiertas con muchas instalaciones, claraboyas, etc.
- Láminas multicapas de polipropileno. Para cubiertas inclinadas (impermeabilización bajo teja).
- Placas bituminosas. Para cubiertas inclinadas (impermeabilización bajo teja).
Aislando la cubierta, a la vez que se impermeabiliza, se puede conseguir un ahorro de hasta 900€/año y se dejan de emitir 200kg/ año de CO2 (vivienda de 80m2 ). El coste del aislamiento en estos casos se amortiza en menos de dos años.
4. Canalones sin obstrucciones. El mantenimiento y la limpieza periódica de los canalones te aseguras de que no tendrás problemas de atascos, filtraciones o deterioro de los mismos debido a una obstrucción. Es importante revisar cada cierto tiempo nuestro sistema de canalones, una sencilla inspección y limpieza harán que el agua de lluvia sea evacuada de forma rápida y eficaz. De no hacerlo es muy probable que acaben obstruidos debido a las hojas, malas hierbas, suciedad y excrementos de pájaros.
5. No te esperes. Posponer este problema solo acarreará más problemas en el futuro. Una solución rápida y eficaz hará que nos olvidemos de este problema y que con un ligero mantenimiento sea suficiente para que no nos vuelva a pasar.
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